Вопрос: №78093

Вопрос:

Здравствуйте. Моя мама живет в общежитии вот уже 17 лет. Контингент там сомнительный: громкая музыка с самого утра, нецензурная брань. Недавно мама попала в больницу с переломом. после выписки, будучи не ходячей, она обнаружила, что соседи (преимущественно квартиросъемщики), сменили замки на туалете. Точнее, узнала ее сестра, которая вынуждена теперь выносить помои на улицу. Соседи ключи давать отказываются. Полиция советует обращаться к коменданту, но и комендант такая же, как и соседи. Что делать?

Ответ:

По мнению Верховного суда РФ, собственник имеет право «предоставлять во временное владение» другим гражданам свое жилое помещение. Но кроме прав у него есть и обязанности. Хозяин квадратных метров по закону обязан «содержать свое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жильем и порядок содержания общего имущества». В силу статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственнику общежития принадлежат на праве общей долевой собственности «помещения в квартире, используемые для обслуживания». Проще говоря, это те же ванная, кухня и коридор. Но в следующей статье Жилищного кодекса (42) сказано, что доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне и ванной в два раза больше, чем у хозяйки «однушки». По смыслу изложенных норм, общим имуществом пользуются по договоренности. При отсутствии договоренности, порядок пользования необходимо определять в судебном порядке. На основании изложенного, при отказе соседей в урегулировании спора мирным путём, рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в течение 15 мин позвонив по телефону или задав вопрос на сайте. Юристы бесплатно проконсультируют вас

Вопрос задал: из
Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в течении 15 мин позвонив по телефону или задав вопрос на сайте.

Юристы бесплатно проконсультируют вас!

Смотрите похожие вопросы: